说起如今阜阳楼市现状，“火爆”一词可谓是十分贴切了！其中，颍东区，是众多刚需购房者的首选。
一、颍东置业正当时，各大售楼部人气火热
近些年来，颍东区在阜阳三区五县中热度都非常高，不仅仅是因为坐拥阜阳站和肿瘤医院新区等多个项目的新建。
更多原因在于城市规划中对三角洲未来发展的高战略定位，决定了未来的颍东区注定不凡。
今天，小编今天来到了碧桂园?锦绣江山，看到售楼部洽谈区坐满了买房人，人气爆棚！据置业顾问介绍：项目自复工以来，人气比以前好很多。
而2公里外的美的?公园天下，人气也是丝毫不逊色。编者上午九点多到售楼处时，就已经有客户在沙盘处了。
置业顾问表示：每天基本上来访大概有六、七十组客户~
与两个楼盘不远的富力&皖投-大河城章置业顾问还介绍说，售楼部日访量至少也能达到三四十组......
二、实探颍东三大热盘，现场直击楼市真正温度！
富力&皖投-大河城章、美的?公园天下、碧桂园?锦绣江山，在颍东区，是大家很难绕过的选择，三个盘相距不远。今天，编者为买房者详细剖析一下，这三个楼盘都分别好在哪里~
01
富力&皖投-大河城章
富力地产，中国房地产10强。作为中国CBD运营专家，富力地产进驻阜阳的首部作品，自面世以来，就深得阜阳人民的关注。今天小编第一站就来到了位于阜阳三角洲城市中心的富力&皖投-大河城章~
项目地址：阜阳市颍东区北京东路南侧涡阳南路西侧（阜阳市颍东区三角洲公园东岸）
01、1期2期在售，大面积户型依旧抢手！
根据置业顾问介绍，目前富力&皖投-大河城章主要在售的是一期（毛坯）中的7#、3#、8#、12#楼和二期（精装）中的23#楼和25#楼。二期在售小高层户型面积主要是是140㎡和160㎡，而且是全精装。
项目现在售的一期中的7#、3#楼（高层），均价在8500元/㎡左右；12#、8#楼属于小高层。户型面积只有160㎡和190㎡的，均价在10000元/㎡左右。而140㎡的户型几乎没有房源了！
项目效果图
提及车位问题，置业顾问也很明确的表示说不捆绑，租赁价格为150元/月。
（四房两厅两卫160㎡户型图）
02、买房优惠3个点，一期买房在原基础上可再优惠2个点！
据置业顾问介绍，在一期购房的话，还能在原基础上还能再优惠2个点。意思是全部优惠加起来最高可优惠5个点！相对来说优惠非常大了。
此外，置业顾问还介绍说，售楼部日访量至少也能达到三四十组。到目前为止，本月高层加小高层加一起成交了大概60套左右，可谓是是一笔可观的数目了~86#楼较为便宜，均价在7800元/㎡左右，但现在几乎没有房源了……
02
美的?公园天下
小编的第二站是颍东的另一个热盘——美的?公园天下，择址颍河路与向阳路黄金焦点处。置业顾问介绍说项目共有35栋楼，其中14栋小高层，21栋洋房。洋房占了整个小区的三分之二就使得整个小区呈现出一种中高端的状态~
项目地址：颍东区向阳路与颍河路交口
项目区位图
01、目前主推三栋小高层，一栋洋房，欲购从速
据置业顾问介绍，目前项目在售的有13#、15#、18#楼小高层和19#楼洋房。小高层成交价在7600/7700元/㎡左右，洋房成交价比小高层每平贵了1000元左右。
其中，13#楼中间户户型面积115㎡，边户128㎡；15#和18#楼中间户户型面积105㎡，边户115㎡；19#楼是洋房，户型面积118㎡。
编者在沙盘处了解到，该项目于去年10月12日首开，销售情况还不错。可以说，在颍东这边卖的相当好了~到目前为止，3#、2#、6#、7#楼基本已经售罄，15#楼所剩房源也已告急，大概还剩十多套左右。可见用“热盘”一词来形容美的毫不夸张。
置业顾问告诉小编，目前购房优惠正常折扣是93折，然后乘以按时签约99折。所以有意向置业美的的朋友们可以抓紧上车了~
02、平均日访客量30多组
那么项目人气如何呢？置业顾问告诉小编，现在平均每天的来访大概有6、70组，小编刚进售楼部时也看到了大厅沙盘有客户在看房，另外一边的洽谈区也坐了不少人。
现场图
（三室两厅两卫115㎡户型图）
03
碧桂园?锦绣江山
碧桂园，人气不必多说，无论是产品还是物业都是大家拍手称赞的品牌房企。且该项目周边市政、教育、医疗配套资源环绕，毗邻阜蚌路、向阳大道多条城市主干道，南北畅达，东西纵横，临近阜阳火车站、阜阳市汽车东站，多维交通网更是四通八达~
项目地址：阜阳市颍东区向阳路与杨庄路交口
项目区位图
01、多栋在售，多样房源可够选购！
根据置业顾问介绍，目前碧桂园?锦绣江山主要在开的是山河苑。在售的主要有2、3、5、12、13#楼高层，主要户型面积是100㎡和113㎡。其中2#楼是年前加推的，13#楼是复工后加推的。3、5、12#楼所剩房源不多。
项目效果图
10#和17#楼共18层，属于中高层。户型面积为120㎡，其中17#楼已经没有房源了~此外，还有户型面积为180㎡，总高9层的小高层6#楼，户型面积为130㎡，总高11层的16#楼……可选择性还是比较多的。
目前房源比较多，主推的有2、13、6、7、10、16#这几栋，感兴趣的朋友可以去售楼部详细了解下~
（四房两厅两卫140㎡户型图）
（四房两厅两卫160㎡户型图）
02、复工后看房人比以前增加了很多
那么项目人气如何呢？置业顾问告诉小编，自从三月份疫情好转之后，楼部访客较之前增加了很多。小编上午刚进售楼部时也看到了大厅沙盘有客户在看房，另外一边的洽谈区也坐了不少人。
三、地标云集、商业扎堆……2020颍东全面爆发！
2020年颍东将面临前所未有的发展机遇，三角洲加速崛起、地标云集、商业扎堆……阜阳未来发展还要看颍东！
01
颍东三角洲加速崛起
相信很多人都知道，颍东三角洲的未来发展前景！安徽省房地产规划专家凌斌曾表示：三角洲将是阜阳发展重要核心！
其中提及三角洲板块总体性规划，将包括高档住宅小区，金融、办公集中区、商业区！三角洲板块还将建世界级的高标准的星级酒店！
根据阜阳市城市总体规划，三角洲板块将是阜阳中心！是新城区老城区结合点！在结合点上可能会有从空中到地面再到地下，形成一个新的交通格局！
在2020年，颍东区三角洲更是加速发展，铸就新的颍东格局！
02
颍东三大商业齐聚
奥特莱斯商城
根据阜阳2018年重点项目规划
阜阳将在颍东区打造奥特莱斯商城！
打造以奥特莱斯名牌折扣店为龙头的
多种业态并存的新型商业模式。
“奥特莱斯”不局限于国内，
而是对接全世界，
定位于新型现代服务业综合投资运营商。
配套高端商务、泛奥特莱斯商业集群、
休闲度假与高品质居住等。
爱琴海购物广场
爱琴海购物广场
定位第八代商业综合体，
即将填补颍东商业空白。
意向入驻：
阜阳华联生活购物超市、
刘一手火锅、肯德基、横店影城
老乡鸡、儿童游乐场等。
东湖世纪城大型综合体
东湖世纪城项目
自带18万㎡购物中心
打造集“吃、喝、玩、乐、购”
为一体的复合型商业中心，
满足城市高端购物、
休闲、娱乐等品质生活的需求。
03
地标云集，打造阜阳高端区域
160米商业地标
三角洲城市综合服务中心，
定位为城市建设重点发展区，
体现现代建设与自然景观共融的都市水城客厅。
规划中，环三角洲中心形成遥相呼应的
泉北半岛城市级地标、
颍河东岸城市级地标、
颍河西岸城市级地标、
颍河南岸城市级地标
共四大标志性高层地标。
皖投置业将建一超高层建筑，
主体建筑高度不低于160米。
网络图片
还要建不少于30000平方米五星级酒店，
建成后或将成为颍东区的第一座五星级酒店。
四大地标紧邻城市主要道路，
是跨泉河、颍河大桥的重要视线对景，
并围绕绿心构成均衡、
稳定的三角形布局。
未来，这里将是阜阳版的“陆家嘴”财富聚集地！
17万方金融中心
据阜阳公共资源交易网最新消息可知，
阜阳市颍东金融中心项目
已具备招标条件，
现对该项目的设计进行公开招标。
▲网络图
项目位于颍东区幸福路以北、
湖滨南路以南、众兴路以东、
湖滨西路以西。
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▲网络图
项目规划占地面积85.7325亩，
总建筑面积约17万平方米，
其中地上建筑面积约13万平方米，
地下建筑面积约4万平方米，
项目总投资约5.5亿元！
金融综合楼
根据规划，金融综合楼，布局在东南方位，
具有商业银行总部，办公、对外营业，
附加金库及保险箱等，
综合性功能定位的地标性建筑，
建筑面积约2.5万㎡。
▲网络图
按照现代商业酒店功能布局，
金融培训中心布放在东北方位，
设计500人左右的大型会议厅1个，
350人学员餐厅1个、中小型会议室3-4个，
可接待300人左右标准客房、
单人客房等若干，建筑面积约1.5-2万㎡！
高端商务写字楼
商务用地容积率剩余部分，
可与培训中心相邻设计一栋商务写字楼。
写字楼计划工期，总工期720日历天，
其中设计工期90日历天，
施工工期630日历天，合同签订后，
40日历天内完成设计方案，
80日历天内完成施工图，90日历天内，
提交经图审合格的设计图纸。
如果一切进展顺利，那么两年之后，
颍东金融中心将拔地而起，
那时每个颍东人将身价倍涨！
