阜阳最强土拍来袭，4宗地块将面市，1.6万方海洋馆要来了？

12月份阜阳的市场大概就是土地成交量少，多个项目开盘预售

那么最近最引人注意的地块，莫过于颍东万达的入驻及城南新区海洋馆的落地了

而明天1.6万方海洋教育馆能不能落地，就看本次土拍给不给力了

假如本次土拍市场没有大众预期的那样好

不知道对市场会不会有一定的影响

我们知道从下半年开始土拍现场已经不像上半年那样红火

毕竟上半年多个地区地wang频现，而这些地wang都是本地房企

外来房企瞅准机会一把杀入，这波操作还是比较666的 ！

接下来我们看下明天将要拍卖的地块

如下表

[2017]-44号宗地要求：（1）竞买人须为公司法人。（2）竞买人在报名时须提交颍州区政府审核确认函作为报名依据。

[2018]-41号宗地要求：（1）竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。（2）竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。（3）该宗地所开发的商品住宅销售均价不高于同一区域、同一类型、同一品质当月销售均价。（4）依据市建投集团函，竞得人须建设地上计容建筑面积不少于5万平方米的整栋住宅及其等比例地下车库用于安置, 颍州区政府和市建投集团以5000元/平方米的综合价格回购地上计容建筑面积不少于5万平方米的整栋住宅，等比例地下车库无偿提供给颍州区政府。回购付款方式为：①竞得人在房屋主体建成地上两层后15日内，颍州区政府和市建投集团支付给竞得人总购房款的30%预付款；②颍州区政府和市建投集团在房屋主体验收合格后15日内，向竞得人支付总购房款的50%预付款；③项目整体竣工验收合格、达到入住条件、资料移交并交付房屋钥匙后1个月内，颍州区政府和市建投集团按房产测绘单位测绘核准的面积结算全部购房款的15%；④总购房款的5%为竞买人的质保金，在两年质保期内工程无质量问题或对存在质量问题的工程修缮完毕后予以退还。此条款由颍州区政府和市建投集团负责监督落实。（5）依据规划条件通知书，竞得人在地块内应设置规模不少于12班、用地面积不少于5400㎡、建筑面积不少于4320㎡的幼儿园。竣工验收后无偿移交给辖区政府，不动产产权直接登记至颍州区政府指定单位。幼儿园主体结构封顶后，方可办理住宅预售许可证。此条款由市房产局及颍州区政府负责监督落实。

[2018]-102号宗地要求：（1）竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质的企业。（2）竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。（3）该宗地所开发的商品住宅销售均价不高于同一区域、同一类型、同一品质当月销售均价。（4）依据颍泉区政府函，竞得人须在地块三沿古泉路北侧（用地控制线北侧，具体详见阜规设函（2018）147号划条件通知书附图）设置一栋地上建筑面积不低于2万平方米的商务办公楼和一栋地上建筑面积不低于1.6万平方米的海洋科普教育大型展示馆；同时须在地块三内设置地上建筑面积不少于4000平方米的高分子材料展示中心。商业建筑地上总建筑面积的40％部分在项目建成后不得销售（含本项目所建设的地上建筑面积不低于1.6万平方米的海洋科普教育大型展示馆和地上建筑面积不少于4000平方米的高分子材料展示中心）。另外，地上建筑面积不低于1.6万平方米的海洋科普教育大型展示馆须在土地出让合同签订之日起24个月内建成并投入运营。竞买人在报名时须提交颍泉区政府审核确认函作为报名依据。（5）依据颍泉区政府函及规划条件通知书，竞得人须在居住用地内配置不少于12个班，用地面积不少于5400平方米，建筑面积不少于4320平方米的幼儿园，该幼儿园建设应满足相关的规范及标准，竣工验收后无偿移交给颍泉区政府，不动产产权直接登记颍泉区政府指定单位。幼儿园和地块三中不低于1.6万平方米的海洋科普教育大型展示馆主体结构封项后，方可办理住宅预售许可证，此条款由市房产局及颍泉区政府负责监督落实。

[2018]-104号宗地要求：（1）竞买人须为公司法人。（2）竞买人在报名时须提交颍州区政府审核确认函作为报名依据。

[2018]-105号宗地要求：（1）竞买人须为公司法人。（2）按市城乡规划局出具的规划设计条件通知书，该用地地下用于停车场建设，停车位不少于260个，机械式停车位不计入停车位数量。建成后全部自持，整体经营，不得对外销售。此条款由市住房和城乡建设委员会负责监督落实。