阜阳库存“商铺”两年都卖不完，还有一大批正在建……
你一定接到过这样的电话
喂，您好
市中心有总价20万的商铺需要吗？
在网络上
也不断能看到阜阳商铺的广告信息
就像这样↓
给阜阳人造成一种错觉
卖商铺的怎么这么多？
是不是卖不出去了
不然怎么天天“骚扰”我？
今天，阜阳市统计局发布一季度全市房地产市场运行情况简析（以下简称简析）。
简析指出，目前全市商品房销售以住宅为主，办公楼和商业、营业用房销量占比较小。简言之，就是办公和营业用房卖的慢。
“商铺”不好卖
今年一季度，全市住宅销售154.3万平方米，增长42.9%，占全部商品房销售的88.3%；办公楼销售0.3万平方米，下降84.9%；商业营业用房销售14.7万平方米，下降15.6%，占比为8.4%；其他销售5.4万平方米，增长68.3%，占比为3.1%。
以上数据可见，阜阳办公楼、商业营业用房销售整体呈下降趋势，总的来说，“商铺”不好卖！
这是不是因为“无铺可买”了呢？当然不！
数据显示，一季度全市商品房待售面积45.0万平方米，其中，住宅待售22.4万平方米，商业营业用房待售22.4万平方米，其他用房待售0.2万平方米。
划重点了，仍有22.4万平方米商业营业用房处于待售情况。按一季度月均销售面积计算待售面积去化周期，住宅为19个月，而办公楼与商业营业用房为25个月。
也就是说，按目前的销售速度，在不新建的情况下，阜阳的商铺还需要两年多才能销售完。
但是，一季度数据显示，阜阳办公楼和商业营业用房正在施工面积合计630.3万平方米，未来竣工后待售面积将进一步增加。
啥时候能卖完呢？
为什么“卖不出去”？
《简析》认为，在互联网+平台的冲击下，实体经济不断下滑，造成办公楼和商业楼库存不断增加难以消化。
另外，据有关人士分析，商铺普遍价格偏高，在商圈尚未形成时，投资的风险大且目前回报率较低，一般市民不敢轻易下手。
还有一种说法是，部分房地产公司在住宅入住率较低时会暂时不推商铺，等到小区成熟后，以更高的价格推商铺。这也是造成商铺库存较大的原因。
曾经有人说一铺养三代
万一没看准
就变成三代养一铺了
要当心啊！
来源：阜阳公众网
