阜阳拟出让2172亩市区用地 居住类地块占比近9成-阜阳房产

近期，阜阳市国土局网站挂出土地出让预公告，一次性推出26宗市区地块。范围涵盖颍州、颍泉、颍东、城南新区、经开区及阜合园区等6大区域。总面积达到2171.739亩，用途涉及居住、商业、中小学、医疗、停车场等。其中居住类地块占16宗，总面积1928.926亩，主城区供地大爆发！

地块位置一览

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颍州区——老城区供地大爆发 千亩优质地块袭来

颍州区计划共出让10宗1132.816亩土地，包含住宅用地、商务用地、医疗用地、停车场用地、公共管理于服务用地等。

颍州区虽为阜阳的老城区，但是区域内配套正在进一步升级改造，颍州区仍是阜阳的中心区域。颍州区房价是阜阳市的标杆，一方面是由于老城区具有得天独厚的区域优势，人流集中，居住密度大；另一方面是城南新区优势配套逐步崛起，购房者集中，新区房源一房难求，城南新区近万元的房价也抬高了颍州区整体房价水平！

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城南新区——寸土寸金 推出百亩商住用地

出让1宗109.925亩土地，该地块除了居住用地外还规划有中学用地、商业、停车场等！未来该小区周边配套也是好得没话说!

城南新区是当前炙手可热的投资热土，可谓寸土寸金。城南新区大建设起于2011年，次年，市政府进一步做出了“举全市之力，建设城南新区”的重大战略决策。城南新区规划了18平方公里城市建设范围，计划建设成为阜阳的金融商务中心、行政办公中心、旅游会展中心、文化体育中心、研发创意中心和商业居住中心，拥有全面完善的城市综合服务功能。

目前，城南新区规划建设有阜阳市民中心、阜阳市规划展示馆、图书馆、博物馆、大剧院、科技文化中心、奥林匹克公园、植物园、双清湾市民公园等多个便民服务设施和市民游园，其中阜阳市民中心、阜阳市规划展示馆已投入使用，双清湾市民公园已经开放。此外还有一大批教育、医疗、养老服务设施。共规划4所高中、10所初中、23所小学，阜阳三中、市人民医院新区均已投入使用，阜阳一中、武汉亚心医院阜阳分院、养老中心等多个学校、医院、养老项目正在建设中。城南新区的区域优势不言而喻。

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颍泉区——泉北新区正在崛起 万达入驻优势明显

共出让5宗339.766亩，其中4宗地均为居住用地，其余1宗为地下停车场用地。

颍泉区正在加快“一横五纵四节点”建设，拉开了40平方公里的城市框架。同时，一批学校、医院、安置区、棚户区建设项目陆续开工建设。泉北新区作为一座正在崛起的新城，正全力推进生态绿城、产业名城、现代新城建设。

近两年，颍泉区发展迅速，随着泉北新区的建设及万达广场的入驻，周边楼盘也如雨后春笋般拔地而起！目前颍泉区新盘聚集，华鸿·国樾府、纵联府、同昇·西溪玫瑰、祥源生态城、碧桂园抱龙湾、乐富强·玖悦府等既有高层，又有别墅、洋房，业态丰富，选择空间巨大，颍泉渐渐成为阜城购房主方向之一。

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颍东区——配套全面升级岳家湖公园旁再添居住地

共出让6宗共247.554亩，包括商务、居住、停车场、加油站等用地。

颍东区是阜阳的后起新秀，近年来，颍东区的城市建设加快，高起点、大手笔地规划了40 平方公里颍东新城区。新城区内高标准道路纵横交错，以正在建设的岳家湖公园为核心，医院、学校、小区等正在加速布局。

岳家湖公园占地面积1250 亩，其中湖面约600 亩，无论是占地规模、湖面面积都大于城南双清湾公园，是阜城绿化项目中，单体体量较大的公园。围绕公园，区内大手笔投入公建，医疗、教育配套不断完善。公园北侧，规划建设颍东区公检法大楼；在东侧，规划建设五星级酒店及城市综合体、阜阳肿瘤医院新区；南侧目前已经建设和正在布局颍东中医院、阜阳十中新校区等。

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经开区——百强房企抢驻 房地产市场活力迸发

2宗137.781亩，包括商住用地及纯居住用地。

阜阳经济技术开发区成立于1992 年，位于阜阳市城区东南方向紧临城区位置，京九铁路、105国道贯穿其中。区内现有100多家工业企业，并拥有阜阳医药配送中心、安徽阜阳汽贸物流园等8个专业大市场，商业、服务业日趋健全。

阜阳经济技术开发区已明确入区企业多为劳动密集型产业，就近居住需求市场十分看好，加上经济开发区优质居住地块集中竞拍，吸引了大量房企纷纷入驻，其中不乏恒大、碧桂园、海亮等品牌房企，这也让阜阳经济技术开发区房地产市场一改往日沉寂。

目前，区内基础设施建设正在进一步完善，道路出行方面，开发区路网以105国道和新阳大道为轴线，形成经纬纵横、交错迂回的道路网络，与市区二环路、淮河路、沙河路、阜九路等主要道路相接。市区3 、 4 、 13 、 14 、15 、 16 、 18 、 29路公交车直达开发区。园林绿化方面，沿华桥河建设滨水风光带，展现滨水特色风貌景观带。分别以东颖河两侧设置的防护绿化廊道、东颖河与华侨河之间的连接通绿化通道、阜颖河两侧的防护绿化廊道，京九铁路的防护绿化廊道及沿纬一路东侧设置生态绿化廊道，五个生态廊道相互连通，共同构成一个有机生态系统。

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阜合园区——产城融合新典范 核心区域再添居住地

2宗185.037亩，包括居住用地和商务用地，地块的入市就代表一个区域的发展，作为国家级新区的阜合产业园区发展也不落后!

阜合产业园东至105国道，南至南艳湖路，西至经一路，北至岱山湖路（颍十三路），面积30平方公里。园区秉承“区域、生态、低碳、智慧”的理念，深入贯彻落实“创新、协调、绿色、开放、共享”五大发展理念，以创新为指引，坚持三生融合发展导向，实现生产、生活、生态空间的均衡配置。促进城镇空间组织的核心由物质环境建造转向空间场所氛围营造，营造创新氛围，激发创新活力。加快推进产业升级，核心发展战略性新兴产业，培育支柱产业和龙头企业，全面完善城镇能，打造十五分钟生活圈，推动园区向创新型产业新城转型，加快形成以产兴城、以城促产、以景育产，产、城、景融合发展的新格局。

接近年底，阜阳市开始加快推地节奏，优质地块也开始增多，此次预公告中不少地块占据区域核心地段，是房企抢滩的必争之地，地块后市如何，不妨拭目以待。