重大信号！阜阳3宗地多次入市流拍！蚌埠74折甩卖、马鞍山降30万-阜阳房产

近期，降价风就想瘟疫似的四处蔓延，安徽三四线也难续往日抢房大涨之势，土地流拍，降价打折……透心凉！

流拍风！阜阳3宗地多次遭流拍！

11月1日，阜阳三宗地入市拍卖，共计490.6亩，分别位于颍阜阳颍泉2017-27号地、颍州2018-41号地、颍东2017-55号地。据悉，该三宗地曾多次入市，但仍难逃流拍命运。

我们来看一下每个地块的“出嫁”记录：

阜阳颍泉2017-27号地：5月31日流拍、11月1日流拍。

阜阳颍州2018-41号地：9月13日流拍、11月1日流拍。

阜阳颍东2017-55号地：6月20日流拍、8月9日流拍、11月1日流拍。

10月29日，亳州土拍，位于主城区的2018-83、2018-84、2018-85、2018-86四宗商住用地全部流拍。

（图片来源：亳州房地产交易网）

据悉，该4宗地位置较为优越，尤其是83、84号地块，周围配套较为成熟，有恒大城，古井上善名郡等成熟小区，还有规划中的新城吾悦广场。

流拍，确实很令人意外。

我们在看看近几个月地级市的土地拍卖情况

6月26日，淮南市山南新区一宗240余亩地块因无房企报名竞拍而流拍；

6月27日，阜阳市有2宗地块连续未达底价流拍；

6月28日，又有3宗地流拍；

7月17日，安庆市有2宗地块因为未达底价流拍，另一宗地块未进行拍卖；

6月份，徐州地块底价成交。

……

各地市流拍已经变成主流。

降价风！蚌埠74折、马鞍山降30万，宿州降价被约谈！

最近，地市降价也很猛！

1滁州：多盘促销降价，首付仅需0.5成！

滁州，位于南京和合肥双都市圈，也是近年楼市比较火的三四线之一。但如今楼市也是颇冷清。

临近南京的滁州碧桂园北站华府推出首付0.5成起的活动。

推出特价房，单价8500元/㎡。该盘此前的均价在1.3万/㎡左右，此次特价房直接降价近5000元/㎡。

新江北孔雀城推出首付5万活动，买房门槛一降再降。

各大楼盘特价房层出不穷，明发桃源府邸推出9套特价房，首付仅50万。

2马鞍山：城南1.4万高价盘直降30多万！

同样傍着南京大腿的马鞍山，城南一高价盘销许均价近1.4万/㎡，中秋竟推出一口单价仅10800元/m2买精装房！优惠近3000元/m2，总价降低近30多万！

近日，又推出共22套毛坯洋房，单价仅9990元/m2！如果跟之前的精装备案均价14000元/m2相比，相当于打7.1折！！

3蚌埠地王项目折上折出货

某大牌房企在蚌埠市区旗下几乎所有楼盘全线降价，地王项目更是7折略高于楼面价甩卖，荣盛、和顺等蚌埠老牌房企也打折促销。

第一次降价后为7800-8200元/平（如下图），紧接着第二次降价：所有房源总房款再降45000元。

以9号楼202户为例，备案总价1364379元，第一次折后总价1051716元，第二次折后总价1006716元，总价降36万，单价从9780元/平降到7207元/平，房价降了超过2.5成！

4网传政府约谈，开发商降价未遂

最近，全国部分三四线城市的降价潮一浪高过一浪。

今天，微博上某位博主发出一张截图。根据图中信息：

安徽宿州某楼盘想通过降价加快销售，却遭到了当地政府的制止。

图片来源见水印

据悉，图中的项目曾5200元/㎡的价格直接57折跳水到3000元/㎡。除此之外，有人爆料，全款2800元/㎡。全款买2套，最便宜2600元/㎡就能买到！

恒大、碧桂园加速撤离三四线

恒大与碧桂园，这两者毫无疑问是三四线城市的霸主，一直都是三四线的楼市风向标。

不过，碧桂园加速撤离，恒大降价抛售，三四线房产泡沫或将破灭。

前一阵，宇宙第一房企碧桂园紧急叫停三四五线城市“全覆盖”战略, 用规模换现金，加快高周转，只要达不到碧桂园高周转的节奏，项目宁可不做，有的项目哪怕利润转负，也要抢现金流，加速撤离三四线。

无独有偶，另一大房企恒大近日也展开全国楼盘降价促销，住宅最低可以打74折，甚至首付款也可以分期支付，最低首付仅需5%。

毫无疑问，地产商无论是消息面还是对房价走势判断都远远强于购房者，如今两大龙头开发商纷纷撤离，三四线房产泡沫还能坚持多久？