颍泉区大热地块难逃流拍命运，谁来拯救阜阳的土地市场？

5月底碧桂园夺得颍泉抱龙湾地块，2018-10号地被碧桂园以449万/亩摘得，总价35084.86，楼面价3061.56元/㎡，溢价率72.69%！

而原本今天下午3点国土资源局要拍卖颍泉区[2017]-27号宗地，（该地块位置位于北边正对着临沂商城，西侧是水岸明珠小区，临近阜阳第二十二中学）但由于报名人数较少，拍卖转挂牌。

本以为颍泉能做土地课代表，在5月底能够继续发挥水平，万万没想到27号宗地遭遇流拍，他能怎么办，他也很绝望！

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[2017]-27地块位于颍东路南侧、阜涡路西侧，北边正对着临沂商城，西侧是水岸明珠小区，临近阜阳第二十二中学，周边二手房价8000+

（[2018]-10号地块）

（[2017]-27号地块）

02

在3月初的时候颍泉就频频有两块地王入市，先是纵联置业以595万元摘得位于颍泉区规划富安路南侧、太和路西侧（颍泉万达对面）的[2017]-52号地块（案名纵联府将于6.3号营销中心开放）

同昇地产随即以单价584万元/亩，总价63772.8万元，楼面价3717元/㎡摘得[2017]-53号宗地位于颍泉区新界首路东侧、规划新河路南侧。

（[2017]-53号地块）

（[2017]-52号地块）

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在进入2018年颍泉就频出两块地王，颍泉房价和发展前景不可估量。近期颍泉新开的项目就有乐富强玖乐府、纵联府、同昇玫瑰绅城等等。

本以为27号宗地能再次刷新颍泉土地市场行情，为楼市再添砖加瓦，但是他却流拍了，实力验证期待有多大，失望就有多大。

附 [2017]-27号宗地要求:

(1)竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。(2)竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。(3)竞买人在竞得土地后,所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价。(4)依据颍泉区政府泉政函〔2018〕88号文件,竞得人须建设地上计容建筑面积不少于5万平方米的整栋住宅及其等比例地下车库用于安置,颍泉区政府以4500元/平方米的综合价格回购5万平方米的整栋住宅,等比例地下车库由竞得人无偿提供。回购付款方式:①竞得人在房屋主体建成地上两层后15日内,颍泉区政府支付给竞得人总购房款的30%预付款;②颍泉区政府在房屋主体验收合格后15日内,向竞得人支付总购房款的50%预付款;③项目整体竣工验收合格、达到入住条件、资料移交并交付房屋钥匙后1个月内,颍泉区政府按房产测绘单位测绘核准的面积结算全部购房款的15%;④剩余总购房款的5%为竞买人的质保金,房屋交付使用两年后退还。(5)竞得人须优先建设安置房,待不少于5万平方米的安置房主体结构封顶后,方可办理商住预售许可证。此条款由市房产局和颍泉区政府负责监督落实。