“高门槛”住宅或“低姿态”公寓，阜阳人你会如何选择？

 在“全款购房”、房贷利率上浮……的当下，一些经济实力一般的刚需族买房时，不仅在区域、房价，还是户型的选择上，都存在一定的限制。

如今，越来越多的年轻人为缓解购房压力，选择发展前景较大的近郊置业，不过也有些人宁愿留在主城区租房住。不过，楼盘君想说：房子是用来住的，面对当下住宅产品的“高门槛”，不妨考虑一下相对“低姿态”的公寓产品!

当下楼市有不少项目，同小区住宅跟公寓产品房价差在万元上下，而且首付、贷款利率……门槛也相对较低。2018年，还没有买房的你，其实也可以这么选——

低总价公寓刚需、养老首选!

近几年，楼市方面发生了不少变化，新房价格逐渐上涨，但随着各大行房贷利率的上浮，市场上却不乏经济实力优渥的“全款”购房者。再加上，新盘加推相对较少，基本处于供不应求的状态，因而排队认筹、验资、开盘售罄等现象频频上映。受供求关系影响，一些热盘的入手门槛也相对抬高，首付5成以上，甚至“全款”购房也开始屡见不鲜。

于是乎，相比较而言，曾经在大众眼里公认的“高门槛”公寓类产品(同样是首付50%、小户型、低总价……)反而显得“低姿态”了许多，而备受关注。

目前，在新房难得一见的主城区新盘更是多以公寓产品为主，并且也只有公寓盘才占据着稀缺地脚，价格相对同区域的住宅价格还能低上不少。

近几年置业者：从对公寓从“不接受”到“考虑”!

过去一年，购房者的心态也发生了明显的变化。楼盘君还清晰记得，2017初，楼盘君在推荐大家购买公寓房时，不少网友在感慨，甚至是抱怨：“公寓啊?不太考虑，我们想买普通住宅……”

如今，时隔一年再次跟随看房的网友心态明显发生了变化，不少网友点名“只看公寓”，这其中更有一些刚需群体，甚至中老年改善客户，都对公寓项目十分关注。因为手头资金有限，相对来说，低总价、位置又好的公寓项目就成了他们的好选择。

近年来，阜阳公寓产品的运营模式也更加多样化，公寓租金回报率也日渐乐观，目前阜阳市场比较热门的公寓项目有：南二环路的金宝汇广场，颍东的同昇玫瑰庄园项目，不管是投资还是自住都非常适宜。