今年楼市会低迷吗？购房者应该充满信心，3月30日，央行重启逆回购，降息20基点！引导LPR（房贷定价利率）下行，为楼市锦上添花。银行贷款市场利率会下行，不会过度刺激房地产市场，楼市要稳健，不会大幅放水。

预计，房贷利率LPR会进一步下调，在房住不炒的定位下，各地楼市调控把握好尺度，不能过度宽松，房价保持稳定，那么适当的调整房地产政策是可以的。2020年，楼市需要拉动内需，那么买房成本会更低吗？先了解最近楼市释放的3个信号，你就知道了。

1、贷款利率降低，利好楼市，降低月供，减少购房成本

房价长期看人口，短期看金融，央行降息出手，货币政策宽松，利好楼市。未来LPR利率（房贷定价）可能下行，利率下降月供相应也会减少，同时也降低购房成本，会吸引一些购房者入市买房，从而加速房企去库存，开发商资金回笼也会快一些，缓解债务压力。

对于整个房地产市场而言是稳定、有序的。虽然各地不会过多依赖楼市，但是必要的购房需求可以满足，炒房投机排除在外。

今年继续加速释放各种市场需求，推动各行各业复工复市，扩大居民各种消费，生活服务，实体商业等等都需要拉动。扩大内需对于房地产的拉动也是很重要的内容，今年房地产市场会放宽，但基调依旧是房住不炒，因此更倾向于保障性住房投入发展。

人才落户放宽是趋势，以前是积分落户，大城市落户门槛高，现在落户已经变得容易多了，人才自由流动，城市才充满活力。最近苏州本科可以直接落户，无需社保。天津积分落户不设总量限制，宽松很多。

未来，只有持续不断的高素质人口的流入，才能撑起一个地方的经济，同样包括房地产。除此以外，城镇化房子， 未来10年，至少有1.5亿以上农村人口迁居城市生活，推动楼市潜在需求依然巨大。