阜阳楼市“三环时代”，这样的房价你确定还能买得起吗？

市中心的交通、教育、医疗、商业等样样不缺，资源集中，舒适度高，更适合生活。这促使大众对于在市中心买房埋下了根深蒂固的执念。

“休想骗我出三环”俨然成了阜阳购房圈的黄金定律。

你的房子你做主，没毛病。但有个关键的问题是：你知道现在阜城三环的房价有多高吗？

阜阳三环框架▼

南三环

淮河路，阜阳南三环。以淮河路为界，南侧是城南新区，北侧是颍州区，如今的淮河路商圈已成为阜城最繁华的商圈之一。

城南的房价想必不用多说，是阜城唯一一个在售楼盘房价全部破万的区域（含车位、装修后），购房门槛之高，早已傲视阜城。

北三环

北三环以颍河为界分为东、西两侧，西侧以商业、居住为主；东侧以工业、商业为主。本次讨重点放在以居住为主的西侧。

北三环的崛起用了两年多时间。2015年碧桂园首进阜阳落户颍泉，泉北居住价值逐渐被挖掘；2017年泉北万达开业，商业价值突显，颍泉真正崛起。

原本有了万达，完全可以沿太和路向北纵向发展，无奈北边有个殡仪馆，只能向西北延伸，也就是现在的新界首路一片。泉北有两个发展区域，一是万达周边，其次就是被湿地公园环绕的新界首路片区。各有特色，前者是商业+地产，后者是教育+生态+地产。

至于房价，万达周边自纵联府开始，便会逐渐破万，而纵联府本身绝对会破万。另据传，悦澜湾南侧的国樾府项目有别墅产品，价格有足够的想想空间。而新界首路片区有同昇·西溪玫瑰，楼面价4171元/m2，成本稳超8000元/m2，售价也会破万，同时会带动周边房价上涨。

东三环

2017年初东三环大桥通车后，颍东-经开-城南被彻底打通，东三环被大家所关注。而在此之前，碧桂园率先进驻东三环，一拿就是两块地，合计超500亩。

之后的情况大家也都了解，碧桂园一路热销，独领风骚。2017年下旬又拿下一块地，楼面价2915元/㎡，成为区域地王，定名碧桂园翡翠天境。

可以说，碧桂园在东三环有绝对的“定价”权，之后东三环的房价走向如何，一定程度上也取决于碧桂园翡翠天境如何定价。碧桂园翡翠湾做精装，售价8000+，更高端的翡翠天境什么价，自行想象。

另外插一句，比碧桂园要远一些，位于阜合园区的恒大林溪郡前不久开盘，据买房业主爆料，高层含精装，好点的楼层突破9000+，有没有感觉贫穷限制了你的想象？

西三环

西三环也就是城西，自然是祥源的天下，最后一期云水湾备案均价8000元/m2，不算高，但也不低，代表西三环的房价水平。

除了祥源外，如果位置足够好，同样能领一方风骚，比如位于西三环与人民路交口的壹號府邸。首期开盘加上车位，均价9000+，现在据说又涨价了，接近破万。

安居客上查了下，属于实验中学学区房的电力名园，二手房均价13780元/m2。壹號府邸如果幸运的被划为学区，未来也差不多这个价。

结语

对于习惯生活在市中心的朋友，或者立志不想出三环的朋友，看过阜阳三环的房价，你的三观有没有被打破？

经过近两年房价大涨，阜阳主城各区房价在逐渐追平，要说绝对的抄底价几乎没有，但仍有些区域较为适合刚需，比如颍东新城，在规划的两座综合体（引进上市超市）未建成之前，房价暂时很稳定，未来上涨是必然，刚需果断出手。又比如泉北的乐富强玖悦府、祥源生态城等，都是刚需的救星。

虽然在三环外买房会有些痛苦，但看看房价会发现，想不出三环，很难！没房始终在看着房价涨，有房后至少可以幻想未来，这点苦先忍忍吧。

来源：阜阳房地产交易网