阜阳市民：交房时需向开发商缴公共维修资金，是否有规定

今年，

新房交付的阜城乡亲们都注意到

办理交房手续时，

开发商同时收取公共维修资金，

这是合理的嘛？

什么时候的规定呢？

近期，网名为@安徽大口九 的市民在市政务论坛留言咨询：

锦华第一郡2号楼交房需要在售楼部缴纳维修基金，我咨询售楼部说房产局规定的，但是我在房产局网站没有搜到有关公告，请问售楼部所说是否属实？请问交房有没有相关规定要求？

市房产局回复：

网友您好：

根据《阜阳市物业专项维修资金管理办法》有关规定：维修资金由建设单位在办理初始登记前，将维修资金一次性交存至管理专户账户，在办理交房手续时，由购房业主向建设单位支付其应缴的维修资金，业主未交存维修资金的，建设单位不得将房屋交付给买受人。

其实，颍州晚报曾在今年3月就发布过《阜阳市物业专项维修资金管理办法》正式实施的相关内容，可能有些市民忘记了，或只注意到新政带来的缴费变化，那么晚报小妹带大家复习一下吧。

新政缴存变化

按照新出台的《阜阳市物业专项维修资金管理办法》，3月1日起，未配备电梯的物业，按照80元/㎡的标准缴存；配备电梯的物业按照110元/㎡缴存；用于出售出租的车库、车位按照80元/㎡的标准缴存（人防工程除外）。

而针对上面市民提到的问题，

规定也做了明确

2018年3月1日以前竣工交付的物业，由业主根据实测的每户建筑面积按照新标准，将维修资金交存至市维修资金办在银行开设的专户账户；

2018年3月1日以后竣工交付的物业，建设单位应当在办理物业初始登记前，根据实测的每户建筑面积按照新标准，将维修资金一次性交存至市维修资金办在银行开设的专户账户。业主在办理房屋入住手续前，需向建设单位支付其应交维修资金。

另外，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的收益，在扣除物业服务企业代办费用后，应当将业主所得收益30％用于补贴物业管理公共服务费，70％纳入维修资金，在物业管理区域内统筹使用，但业主大会另作决定的除外。

新规定还提出了

维修资金的保值增值办法

《规定》明确了业主交存的维修资金自存入专户之日起计息外，还提出市维修资金办应当在保证正常使用的前提下，根据维修资金总额、使用计划等因素，制定安全合理的保值增值方案。

具体来说，维修资金可以按照国家规定购买一级市场国债或者转存2-3年定期存款，并执行上浮利率标准。维修资金增值部分，扣除财政部门核定的管理费用和向交存业主分摊计息外，其余增值收益部分按物业管理区域建立统筹维修资金，在物业管理区域内统筹使用，主要用于工程审价机构预（决）算审价费用、应急维修项目费用和其他不可预见费用等。

看完以后是不是清晰明白了？

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有疑惑的小伙伴吧

来源：颍州晚报

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