逼死刚需！阜阳首套房利率上浮，惊现房贷利率维权！

提起买房，大多数人就会忍不住叹气。现在的房价真的是太高了，如果要买就得倾尽一个家庭的存款，所以很多人宁愿不买。但是，也有一些人为了孩子上学就咬牙买了，可是却也背上了很大的压力。

那么，房贷让你的生活质量下降了吗？下降了多少个档次?

看看网友是什么说的：

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网友A：15年，深圳首付120万，贷款270万买房。自己只出了40万，父母出了60万，借了20万。16年装修缺钱再贷25万。17年做生意缺钱，又贷50万。18年继续缺钱，前几天又找银贷款了47万。合计要每月还贷5万5，店里开销一个月2万，一家人生活费10000至少。每个月8万多，老婆没工作，开店生意也一直不大好，期间还不起贷款，所以继续贷，老婆没工作，还有两个小孩，小孩得病两年花了50万，随时都感觉自己的末日要来了。

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网友B：婚后一直和父母住一起，房子又小，因为生活习惯不同，总会有些小矛盾。老公的梦想就是分开来住，16年年底买了套房，贷款82万，月供4600，去年年底拿房，没钱装修，想想空着还得付物业费，为了减轻压力，就出租了，现在还是和父母挤在几十平米的房子里。

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网友C：贷款90万，月供4800，并没有觉得有多大压力。我反而羡慕我们可以自己带着孩子住。而他们呢？要么租房，要么和父母挤在一起。和父母挤在一起的，为了不想待在家里，于是天天外面吃饭，玩！看上去是很潇洒，但是回过头来看这些支出有没有对你的未来起到一定帮助呢？

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网友D：我房贷104万，每月还4300，30年，而且没工作两年了。靠自己理财，一个月有稳定的3500--4000进账。我们现在租房住，包水电大概9000一个月，孩子幼儿园每月3000，还好老公两万四的月薪，否则揭不开锅。

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全国首套房贷利率连涨22个月！

据最新发布的报告显示，10月全国首套房贷款平均利率为5.71%，相当于基准利率1.165倍，环比上升0.18%；比去年10月首套房贷款平均利率5.30%，上升7.74%。这已是首套房贷利率连续22个月上涨。

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阜阳首套、二套房银行贷款利率“双升”

今年9月份，阜阳市各大行首套、二套房贷利率上浮。工商银行阜阳分行已经于9月3日调整，首套和二套房贷利率上浮20%和30%。农业银行、建设银行、中国银行首套房利率上浮20%，二套房利率上浮30%。颍淮农商行首套房利率上浮15%，二套房利率上浮25%，近期暂未调整。

以阜阳一套房100万为例，首付30%，贷款70万，贷款年限30年来算：

当房贷基准利率是4.9%的时候，每月还款3715元，累计还款总额1337431.34元!

基准上调10%，利率5.39%：每月还款3926元，累计还款总额1413484.96元！

基准上调15%，利率5.635%：每月还款4034元，累计还款总额1452245.57元！

基准上调20%，利率5.88%：每月还款4143元，累计还款总额1491480.54元！

基准利率上浮20%相比基准利率4.9%而言，

阜阳人买房要多掏15.4万！

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9年后再现房贷利率维权:买房更贵

近日，深圳的平湖佳兆业、星河天地、华润城·润府三期等楼盘相继出现业主投诉，称项目合作银行的按揭贷款利率高于同期市场利率，加重了买房负担，有业主甚至质疑房贷利率是由开发商与银行商议得出，侵害业主利益。

李婷(化名)在交完定金后，置业顾问告诉她，需要准备按揭贷款的相关资料，置业顾问发来的信息称：按揭银行为开发商指定符合准入条件的银行，目前根据银行政策首套利率上浮20%，二套上浮25%，以银行最终审批为准。

李婷和许多业主一样，大多属于首次购房，对于房贷利率高低并无清晰概念。但随着深圳部分楼盘业主进行利率维权的新闻近日见诸报端后，李婷才意识到，佳兆业项目的首套房贷利率“确实有点高”。

这些“切身利益”对绝大部分购房者而言都并非一个小数目。以在深圳购置80平方米、单价4万元的一套住宅为例，选择首付30%、30年等额本息还款，贷款利率较基准利率上浮20%比上浮10%多出将近25万元的利息。

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多城贷款利率松动，郑州贷款利率上浮最高

根据公开数据统计，自7月26日以来，深圳四大国有银行、招行、中信等银行在深圳房贷市场的首套房利率全部上浮15%，二套房上浮20%。其中，建设银行深圳分行住房贷款首套房利率由基准利率上浮10%调至上浮15%，二套房上浮20%。此外，对于近两年贷款（包括信用卡）逾期两期五次以内的，上浮25%。

无独有偶，与深圳相邻的广州，从11月开始，一些银行出现贷款利率下调，广州地区的汇丰银行在11月15日已经宣布下调房贷利率：广州市首套房较基准上浮5%，二套房较基准上浮10%。而此前的5月，汇丰银行曾将广州地区的首套房较基准上浮25%，到了7月份调到上浮15%，10月份又调到较基准利率上浮10%，11月则上浮5%。最新公开数据显示，广州目前银行首套房利率普遍按照上浮10%来执行，其中华润银行首套甚至出现9折利率。

首套贷款利率上浮最高的应该是郑州，此前郑州首套贷款利率基本按照上浮30%来执行，但是最近郑州多家银行下调了首套贷款利率。郑州农业银行、招商银行、交通银行基本首套贷款利率都有下调，按照上浮20%来执行。在一线城市，北京的贷款利率变化较小，北京的招商银行、中信银行、中国银行目前统一按照首套贷款利率上浮10%、二套贷款利率上浮20%来执行，只有民生银行按照上浮15%来执行，但相比之前的首套贷款利率上浮20%已经做了下调。

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央行近期或降息，阜阳房贷利率有望下调

央行降息，对于楼市来说，又会产生怎样的影响呢？

1、市场流动性加快，银行放款加快

2、购房者买房成本降低

央行的降息降准，意味着基准利率可能会降低。这对于买房人来说，买房成本也会降低。

拿阜阳来看，银行基准利率为4.9，首套房利率普遍上浮在20%，大约是5.88。假如基准利率下降的话，即使上浮仍然是20%，买房人的贷款利率也会降低不少。

挣钱难！攒钱难！买房难！！还贷更难！！！

既然楼市开始下行，房贷利率也开始松动，遇到合适的项目，该买的还是要抓紧买，毕竟好的项目也是不等人的。买房不易，且买且珍惜！