阜阳五县城房价发布，4大信号发出县城房价走向！-阜阳房产

以上表格可以看出：

1、阜阳五县中，房价最高的仍然是颍上县7506元/㎡，其次是太和县 6671元/㎡，阜南县6572元/㎡，界首市6436元/㎡，最后是临泉县6154元/㎡。

2、阜阳近一月来除了太和、临泉两县城房价在上涨，颍上县、阜南县以及界首市房价均呈现略微“低头”之势！环比上月，跌幅最大的是界首市0.74%，上涨幅度最大的是临泉县0.62%。

3、虽然县城多数房价呈现下降趋势，但，颍上房价仍然高高在上，一直保持县城唯一“7”字头第一位置！

二、界首一年上涨超8万元/套，

颍上四连跌，最新7506元/㎡！
1、颍上整体房价稳定在7500元/㎡！


2、太和全年上涨1.91万元/套！


3、阜南县全年上涨530元/㎡


4、临泉县房价处于缓慢上升期！

以上表格可以看出：

1、临泉县11月最新整体房价6154元/㎡，是目前阜阳县城中房价最低的县城！

2、从折线图上可看出，临泉县这一年房价总体平稳，微幅上升！去年12月份跌到一年中的最低谷，之后迅速反弹，目前仍处于上涨态势，当前最高6154元/㎡！

3、以一套100平米的户型来计算，当前整体均价6154元/㎡，较去年11月5525元/㎡，整整上涨了629元/㎡，也就是说一套房赚了6.29万元！这个涨幅不小，临泉县人口众多，购买力比较强劲。

4、临泉县房价之所以围绕“6”字头在上下波动，主要一双强有力的手在管控！并且通过数据反映出，调控效果显而易见！

2020年县城将突破40k㎡！

以打造皖北门户城市为目标，按照“县城做大、集镇做强、乡村做靓”的总体思路，强化中心，重点培育，因势利导，统筹发展。

进一步拉大城市框架，加快推进“两街道三乡”（城关、单桥、田桥、张营、牛庄）一体化进程，重点向东向南发展，适度向西向北拓展，加快形成“四片区一廊一带、七轴四心多点多组团”的空间结构布局；力争到“十三五”末（2020年），县城建成区面积达到40平方公里左右，人口达到37万，成为集行政、商贸、旅游、文化、产业为一体的区域中心；

综合考虑各乡镇发展潜力、区域平衡和区域带动作用，结合临泉县域城镇空间分布现状情况，按照乡镇在空间结构中的组织作用，将杨桥作为临泉新城发展，将鲖城和宋集作为县域两个次区域增长极。

5、界首市全年上涨8.6万元/套！

三、当前县城楼市定向发展

4大主因个个切中要害！

1、返乡置业潮

一些长期在一二线城市拼搏的年轻人迫于一二线城市的高房价压力，或限购限贷等政策，或在大城市无法得到更好的发展机会，不得不转移购房城市或者选择回到自己的家乡发展。这些年轻人回乡就业的首要就是买房，在外打拼可以靠租房，回家发展了总要买房讨老婆的。这已成为一种现象，这类人群会越来越多，购房需求增加自然会刺激房价上涨，这是市场基本规律。

2、炒房客纷纷转移阵地

大量涌向三四线城市，住宅购买力上涨，房子的库存不足，房价自然疯涨。受到一二线房价寒流影响，炒房客也是选择人口较多的县城发展，间接抬高了房价！

3、知名房企入驻

知名房企纷纷转战县城，将更多的资金投入购房环境相对宽松的县城，与当地房企抢地皮，导致地价上涨、成本上升，而这些自然就转嫁到老百姓身上，所以房价也只能上涨。

4、去库存影响

当地开发商为了去库存，推出了更加优惠的促销活动，大大的拉动房产购买力，短期制造抢房热潮，推动房价的上涨。

注：本文所说的房价包括新房房价和二手房房价