阜阳十月土地市场差强人意，流拍、降价、土地卖不动了……阜阳地产

本是收获的金秋，而阜阳的土地市场正在步入严冬。十月的最后一次土拍以转挂牌告终，没能给我们带来理想的场面。十月阜阳土地市场的表现只能用差强人意来形容。

据阜阳市公共资源交易中心

阜阳市国土资源局以及各县市国土部门十月相关信息公示

据数据统计

阜阳十月3宗土地出让，累计出让面积707亩

十月土地成交2宗，成交面积455亩

成交金额约合人民币8亿元，环比上月下降58%

阜阳土地市场凉凉！

阜阳市十月土地出让三宗地共计707亩！

10月份出让3宗地，面积共计707亩。颍州区两宗，经开区一宗。

备受期待的就数【2018】-43号地了，占地面积454亩，起拍价330万元/亩。地块位于城南竹园路南侧，规划中清河路西侧。将建海洋馆（占地面积不少于80亩，至少包括海豚与海狮表演馆、鲨鱼馆、水母馆等）、儿童剧场、儿童影院、儿童职业体验馆、少年宫等！海洋馆建成后全部持有，不对外销售。

阜阳土拍爆冷，成交额再次下滑！

十月阜阳仅两宗地成交，成交额约8亿元。回顾九月份成交额19亿，八月份成交额34亿，阜阳土地市场每况愈下！回想今年3月份土拍，各区域地王频现，可是一片火热。再看看现在，不禁让人唏嘘。

10月11日【2018】-72号地被卡登堡酒业以145万元/亩摘得，啤酒小镇正式入主阜阳。颍泉区【2018】-78号地以241万元/亩被融信海亮摘得。海亮地产深耕阜阳6载春秋，成功斩获皖北第十三子！

当前楼市处于调控之中，市场形势比较严峻，受大环境的影响，房企在三四线城市拿地表现的尤为谨慎。

十月最后一次土拍以转挂牌告终

10月29日在土拍现场，【2018】-79、84两宗地因竞拍人数不足拍卖取消，30日阜阳国土资源局发布这两宗地拍卖转挂牌出让。这两宗地位于颍东新城，起拍价不高，【2018】-79起拍价260万元/亩，【2018】-84起拍价230万元/亩。这两宗地周边有大片未开发的土地，区域配套有待提升。这些劣势对成交产生一定的影响。即使能成交，基本也是底价成交。

十月土拍差强人意，十一月土拍备受期待！

11月1日，有三宗地拍卖，这三宗地经历多次流拍！至今未曾“出嫁”。

颍东区【2017】-55号地要求配建公共服务设施和一幢安置房，自从今年5月份挂出后，两次流拍，据传某实力央企意属此地块。

颍州区【2018】-41号地今年8月份首次出让，不幸流拍。此地块共计143亩，起拍价350万元/亩。项目内规建一所幼儿园。

经开区【2017】-27号地流拍一次，于11月1日再次拍卖。

全国土地市场持续降温

龙头企业放慢拿地节奏，选择观望，而大部分中小型企业要面临的或许是资金压力持续看涨的问题。

进入10月，土地流拍现象在多地再次上演，全国热点地区土地市场整体降温。

中原地产研究中心统计，今年9个多月里，宅地流标已剧增，同比上涨148%；土地成交溢价率持续低位，85%的城市溢价率出现了下调。零溢价成交地块增多，三季度全国住宅用地零溢价成交地块占总成交宗数的59.2%。

土地市场持续降温背后，是房地产市场的逻辑和预期在改变。伴随碧桂园降速、万科喊出“活下去”等标志性事件，楼市销售下滑，房企资金压力增大，拿地热情不再。

来源：365淘房