省立医院、万达扎堆进驻 北城10000元/㎡起成刚需“自留地”-阜阳房产

据最新消息，省立医院北城医院综合建设土建及安装工程项目即将启动，标志着北城医院施工中迈出的重要一步。

安徽省立医院北城医院位于合肥北城新区龙湖路以北、汤都路以南、阜阳北路以西、樵城路以东，占地面积约286.44亩，总建筑面积约42.7万平方米。建成后将定位于华东地区一流、安徽领先的多中心、大专科、大综合型三级甲等公立性医院。

安徽省立医院北城医院规划效果图

“家门口”的三级甲等医院

项目的土建及安装招标主要围绕医院主体建筑展开，其内容包含综合科教中心、综合医疗中心、妇幼医学中心、药剂楼等，总投资约16亿元。按照计划，省立医院北城院区将在2021年投入使用。对于北城的发展来说，省立医院北区的到来是浓墨重彩的一笔，届时，合肥北部城区和长丰居民将迎来“家门口”的三级甲等医院。

省立医院北城院区区位图

省立医院北城医院毗邻合肥北城中学，在以医院为圆心的两公里方位内，有万科苏高新中央公园、万科公园大道、都荟上城、金地自在城、融侨天越等在售新盘。“医院效应”也将带动北城房地产价值提升，同时由于医院进出人流量大，消费种类需求增多，也将一定程度上带动周边区域发展。

第五座万达广场正式落地

10月17日，在合肥土拍市场中，万达集团以总价1.33亿元摘得长丰CF201804号地块，合肥第五座万达广场正式落地北城。北城的万达广场最快将于今年年底开建，2020年底内竣工。

长久以来，北城除了世纪金源购物中心外就没有其他的大型商业综合体，而随着北城楼市的发展，在北城置业的人越来越多，区域迫切需要一个大型商业综合体满足居民日常购物休闲需求。

“万达，城市的中心”，一直以来，万达在选址上，眼光一直有独到之处。作为城市的重要商业街区，万达广场其入驻对于一个片区的人流集聚及带动周边商业发展具有重要的影响，也必定会吸引更多的地产商、投资客将眼光瞄准这片亟待开发之地。

阜阳北路高架+地铁8号线

道路是城市的钢筋铁骨，一直以来，作为合肥北部区域举足轻重的城市主干道之一——阜阳北路的交通堵塞问题成为合肥市民关注的焦点。2018年9月30日阜阳北路高架北延线正式通车，全线约16公里南北贯通，成为合肥“最长高架桥”，晋升当之无愧的“南北大动脉”。此次通车，大大缩短北城到达主城区的时间，在北城新区与合肥各区间架设沟通桥梁，为城市交通网注入新鲜血液。

据合肥轨道公司消息，目前轨道交通8号线的前期设计招标研究工作也正在开展中。而关于8号线是否确定经过北城，合肥轨道公司也在合肥市政府服务直通车12345上回答了市民的提问：轨道交通8号线规划确定经过北城区域。

教育资源新升级

买房安家，教育资源的配置是重要的考虑因素之一。北城未来将添31所幼儿园、15所小学、6所初中以及一所高中、职业学校，另外还配备了老年、妇女儿童以及青少年活动中心。

北城实验学校选址位于中环城北边(济河路以北，淮河路以南，泉州路以东)，于去年12月25日正式开工建设。

安徽大学江淮学院新校区将落户北城，未来还将谋划教育城项目，北城未来的教育资源将得到最大化的提升！

5月30日上午，上海师范大学·合肥市长丰县人民政府·安徽万科合作办学暨上海师范大学附属合肥实验学校（暂定名）项目签约仪式在上海师范大学举行。除了上海师范外，清华、同济、上海交大均要进驻北城打造产业园。

15大新盘在售 刚需改善板块皆可受益

北城区域内环境资源较为优质，比较宜居，近些年更是又不少的大牌优质房企如万科、金科、新城等纷纷落项于此。随着各项利好的加持，这里的板块价值将迎来新一轮飞跃。

目前北城的楼市可以分为刚需和改善。刚需的有北城办板块和岗集板块，改善的有双凤板块和双墩板块。

刚需区域中，岗集板块被划入主城区，且官方正式回复地铁12号线规划经过，加上四里河商圈的辐射，板块发展值得期待。

北城办板块相比岗集板块较为高端，目前区域内六大新房在售，是近年北城发展的高地。随着阜阳北路的通车，北城办成最大受益者，未来板块内居民的出行将更为便利。

双墩板块和双凤板块是北城的改善板块，主要是因为板块发展已然成熟，目前有不少大面积户型在售。

双墩板块聚集北城众多优质的地块。区域环境优良，医疗、商业、交通等配套相对较为成熟，一度成为北城改善人群的首选。其中金科半岛壹号环湖而建，生态自然资源无可比拟。

双凤板块是北城对接老城区的门户，随着北城万达的落址，未来该区域的商业配套将会再次升级。目前仅剩尾盘在售，且都以大户型为主。

结语：

很多购房者不想在北城买房，主要是因为其商业配套落后。但是在品质北城规划提出后，北城的商业配套也在不断丰富。随着省立医院北区建设启动，以及国际学校、文化产业等项目的开展，一整套的北城元素将形成。北城在一步步的规划和实践中，将使周边居民生活更加方便。