阜阳人，实力房企或将再度抢驻颍东！-阜阳房产

近年来，颍东的发展日新月异，9月28日皖投一举拿下颍东三角洲旁400多亩优质地块，为颍东发展再添动力！建设颍河桥·三角洲·滨水带，160米高五星级旅游度假酒店，超级商业综合体，生态全天候滨水公园，颍东新城发展如火如荼，黄淮创意田园乡村旅游地，颍东这回真的要火了！！！

提起颍东，就不得不提阜阳火车站，作为阜阳的门户日均吸纳客流近两万，但是随着城市进程的加快，火车站的尴尬之处逐渐暴露，周边配套日趋老旧，难以跟上市民生活需求。近日，365小编实探阜阳火车站北2017-55号地块。

该地块已于2018年5月25日首次出让，经历了两次流拍后，于10月8日再度挂出，预计将于11月1日拍卖！

2017-55地块指标要求：

?1、建筑面积不少于12万平方米的整栋住宅为安置房。

?2、地块一用于社区综合中心项目建设。包含社区文化，社区体育，社区卫生服务中心，社区养老院，社区管理服务设施，菜市场。该地块应设置地下停车场。

?3、配置不少于12个班、用地面积不少于4300㎡、建筑面积不少于3600㎡的幼儿园。

365现场实探

10月2日下午，小编赶赴现场进行实探。现场可见，55号地块南侧入口的道路是坑坑洼洼的小路，电瓶车通过扬起阵阵灰尘。地块内部杂草丛生，还有不少生活垃圾。小编看到，地块北侧和阜阳十六中中间的一条路正在施工。向施工人员打听到，这条小路以前就有，现在正在翻新改造。紧邻55号地块的阜阳十六中据传也要拆迁。

地块俯视图

55号地块南侧入口

55号地块内部

55号地块内部

十六中门前正在施工的小路

2017-55号地块配套简介

【2017】-55地块位于火车站北侧，临近阜阳汽车东站，地块北侧省道S305线阜蚌路，可直达阜阳东高速口。东侧向阳北路和阜蚌路都是通往周边县城的必经之路。由此可见该地处阜城交通要塞。南侧是阜阳市第四人民医院。周边学校有颍东区六里小学、彩虹幼儿园、铁路幼儿园。周边遍布宾馆，饭店，快餐和小餐馆。

商业配套：除了华纺新天地，周边遍布宾馆，饭店，快餐、小餐馆、超市。生活非常便捷。

华纺新天地

交通配套：【2017】-55地块位于火车站与阜阳东站附近，交通便捷。1路、3路、11路、13路、23路、25路、26路、28路、36路、38路等多条公交车经过！出行极为方便。

阜阳火车站

阜阳汽车东站

公交停靠点

教育配套：周边幼儿园有铁路幼儿园。小中学有颍东区六里小学、阜阳市黄冈学校、京九实验中学。

颍东区六里小学

京九实验中学

阜阳市黄冈学校

医疗配套：阜阳市第四人民医院，【2017】-55地块距离阜阳市第四人民医院距离非常近。生病去医院看病特别方便。

阜阳市第四人民医院

临近轨道环境嘈杂

【2017】-55地块坐拥阜阳火车站和汽车东站。享受两大车站带来的便利，同时也有几个非常显著的缺点：

?1、周边交通秩序乱、一到逢年过节必堵！

?2、人来人往太过吵闹，并且临近轨道环境嘈杂。

?3、火车站和东站人多，场面乱，周边遍布宾馆和网吧等人流密集的地方，容易发生治安类事件。

过往车流

周边楼盘较少

颍东相较而言新盘较少，【2017】-55地块周边仅有安建枫林源筑一个在售楼盘！安建枫林源筑小区包含高层、洋房、配备商业街区、学校。城建祥瑞项目已售罄，对55号地来说，竞争力小相对比较小。

颍东目前处于阜城价格洼地，待开发程度大，性价比还是很高的。【2017】-55地块各种方面还是非常值得期待的，传言实力央企将再度入主阜城，具体如何我们11月1日见分晓！