县城土地市场也凉了？阜阳3幅地块未拍，太和地价腰斩！-阜阳房产

最近，阜阳土地市场有多惨，相信大家都是有所耳闻，大量的地块惨遭流拍，即使成功出让的地块，价格也都很低，相比上半年的地价来说，完全就是腰斩，而作为县一级的土地市场，也没能逃脱地价凉凉的悲剧！

而最近国土局挂出的地块起拍价也是降价不少，不光是起拍价，即使成交价也是大打折扣，就拿今天成交的地块来说，（皖投305万/亩的地块除外，内定的地块不做探讨）

润源置业261万元/亩摘得阜阳颍州区[2018]-76号商住用地，总价29626.11万元，溢价率16%，成交楼面价为1957.6元/㎡。

这个价格，楼市君真的不想说什么了，去年，阜合新城的地价也是轰动一时！

恒大地产以单价403万元/亩摘得阜阳合肥现代产业园区黄山路东侧、蜀峰湖路南侧FHJZ1701号地块，成交总价58156.93万元，溢价率为83%，楼面价为2747.77元/㎡。（恒大林溪郡）

阜合城投以单价386万元/亩摘得阜阳合肥现代产业园区G105西侧、翡翠湖路南侧FHJZ1702号地块，成交总价76907.991万元，溢价率93%，楼面价2632元/m2。

固蓉置业以单价386万元/亩摘得阜阳合肥现代产业园区彩蝶湖路南侧、黄山路东侧FHJZ1703号地块，成交总价47358.34万元，溢价率为93%，楼面价为3216.68元/㎡。（万霖固蓉府）

楼面价直接降了1000元/㎡有木有，261万/亩的地价，放在上半年想都不敢想，到了下半年成了家常便饭！

相对于地价降了，房价是否也降了呢？

房价降没降楼市君不好说，不过已经有房企开始打折促销了，甚至还有楼盘开始送车位！

而率先打折促销的楼盘统统都是大品牌房企，这是什么信号？

颍上某品牌房企打出买房95折，还可以砸金蛋，甚至前50名买房首付只需8万元！

同样是颍上某大品牌房企，宣布买房送车位，车位大家都懂的，楼盘涨价神器，少则四五万，多则十几万。该房企直接买房送车位，也是变相开始降价促销！

市场行情好不好，最先反映的都是低一级的市场，作为县城房价之首的颍上已经有大房企率先降价促销，那么，会不会也有其他房企加入，打起价格战呢？又是否会影响到阜阳的楼盘呢？

其实，阜阳之前已经有楼盘主动降价促销，阜合新城的万霖固蓉府此前打出5888元/㎡的特价房，而另一家房企也偷偷做出了回应！

首期4万起，认筹可享99折，虽然力度不大，起码也是在一定程度上主动寻求降价来增加竞争力！

而此前也有媒体爆料，以三四线发家致富的两家千亿房企都在加速抛售手上三四线城市的项目，而联想到阜阳最近土地市场，该两家房企几乎都没有拿地的欲望，连报名参加都没有！

如果房地产行业进入寒冬，首先遭殃的必定是阜阳这类的三四线城市，房企都是会选择弃卒保帅，抛弃三四线，严守一二线！

降价促销，加速逃离，不再拿地，透露着什么信号？你们自己琢磨吧！