阜阳区县7涨2跌，你期待的房价“凉凉”可能要落空！-阜阳房产

相信昨天颍东大热地块惨被挂牌已经刷屏了，我们先不讨论这2宗地块是否会被万科和皖投拿下。

01

今年的金九银十多少有些克制，没有爆出什么大新闻，市场上也没有多大的水花。我们来看一下大家都关心的房价问题，上周70城房价涨幅出炉，一水的上涨，下跌城市仅有一个。

从二手房的挂牌数据中可以看到9月房价还在稳步的上涨中，颍东和颍上有些后劲不足了，后续岳家湖世纪城开放后，应该会带动一些房价吧。

（8月各区房价涨幅情况）

02

进入8月份阜阳的各个区县的房价涨幅有所回落，从下表可以看到进入8月各个区域的房价有所上升，但是还有多个区域出现了下跌情况。太和县成交了4宗土地，城南新区的20.21号地块被华润拿下。

（8月各区房价涨幅情况）

03

7月份的阜阳多个区域房价出现了下跌严重的趋势，只有经济开发区坚挺保持了涨幅。经济开发区在近三个月的房价涨幅上一直保持着上涨的趋势，随着复合产业园区罍街的到来，相信经济开发区的房价会出现平稳的上升。

（7月各区房价涨幅情况）

04

近3个月阜阳的房价一直随着土地流拍，三四线棚改凉凉，地铁被叫停影响着，特别是7月份棚改将一刀切的言论出现后，房价下跌严重。而在7月份关于房价的言论特别是三四线市场的言论大多是看跌的态度。之所以会出现唱衰三四线房价的原因，归根结底还是三四线房价的“虚高”，有太多市场炒房的水分在内，有些业内人士分析，棚改过后三四线城市只会留下一地鸡毛。

（6月各区房价涨幅情况）

总结：最近4个月市场随着一些外部的因素，房价涨幅不定，不知道下半年市场走向会如何。但随着中央的定调，坚决遏制房价上涨，相信阜阳的房价不会再出现暴涨的情况了。但是至于会不会出现凉凉，短时间内数据还看不出来。

9月份的阜阳土地市场有些萎靡，截至到目前市区未有一宗土地成交，而楼市方面也同比去年冷淡了很多。